Analiza trajnostne ali zelene gradnje ob upoštevanju stroškov in koristi.
Ker je Svet za zeleno gradnjo neprofitna organizacija, ki spodbuja trajnost pri oblikovanju, zelena gradnja in delovanje stavb po vsem svetu. Je del svetovnega gibanja ljudi zelo različnih izvorov, kultur, narodnosti in industrij (94 držav), katerih zavezanost ni le študij gradnje ekoloških, čistih in trajnostnih zgradb, temveč tudi raziskovanje trajnostnih mest in skupnosti, ki ustvarjajo ustvariti trajnostni svet.
V tem primeru želimo predstaviti Poročilo "Poslovni primer zelene gradnje: pregled stroškov in koristi za razvijalce, vlagatelje in stanovalce" katerega prevod bi lahko opredelili kot;"Poslovni primer za zelene zgradbe: pregled stroškov in koristi za razvijalce, vlagatelje in rezidente"
Raziskave kažejo, da je razvoj projektov zelene gradnje, ki koristijo vsem deležnikom v celotnem življenjskem ciklu stavbe, nešteto nedvomnih koristi. Še vedno pa ostaja sporno vprašanje, ali je mogoče dodati finančno vrednost prednostim razvoja zelenih stavb, kar je ključnega pomena za skupnost vlagateljev v nepremičnine in posojilodajalcev.
Poročilo se osredotoča na preiskavo poslovni stroški in koristi trajnostnih zgradb v petih ključnih kategorijah, ki jih želimo predstaviti in analizirati:
Trajnostni stroški načrtovanja in gradnje:
Kakšni so stroški gradnje?… Raziskave to kažejo zelene zgradbe niso nujno dražje, še posebej, če so v razvojni proces že od začetka vključene ekonomske strategije, ustrezna administracija programa in okoljske strategije.
Čeprav so s tem lahko povezani dodatni stroški v primerjavi s konvencionalnimi gradbenimi projekti, doplačilo na splošno ni tako visoko, kot misli industrija.
Slika prikazuje odstotno povečanje dejanskih stroškov gradnje za projekte s certifikatom LEED, kar odraža postopni trend zmanjševanja dodatnih stroškov skozi čas. To stanje ni preveč presenetljivo, saj gradbena industrija vztrajno izboljšuje svojo sposobnost razvoja zelenih stavb, zorijo pa tudi globalne dobavne verige, kar se odraža v nižjih stroških in učinkovitem razvoju na trgih. cene gradnje.
Vrednost kot sredstvo trajnostne gradnje
Ker vlagatelji in prebivalci razumejo pomen okoljskih in družbenih vplivov ekološke zgradbe, povečati možnosti pred komercializacijo bolj zelenih zgradb.
Študije, izvedene po vsem svetu, to kažejo zelene zgradbe privabljajo več najemnikov in poganjajo najemne in prodajne cene. Na tistih trgih, kjer je tovrstna gradnja vse pogostejša, so se začeli pojavljati tako imenovani »kavni popusti«, ki kažejo na objekte z manj trajnostnimi značilnostmi, ki se končno oddajajo ali prodajajo po nižji ceni.
To razkrivajo dokazi, zbrani v ZDA in Avstraliji stavbe, razvrščene pod certifikate Energy Star, LEED in Green Star, na splošno vodijo po dodatnih cenah najema med 0 % 13 - 17,3 % 14, študija pa kaže primer 9-odstotnega popusta na najemnino .15 To znižanje je mogoče najti v študiji, izvedeni v Avstraliji, kjer nižje ocene NABERS (certifikat, ki upošteva samo energijo) pogosto ustvarja popuste pri najemih.
Operativni stroški pri trajnostni gradnji:
The zelene zgradbe Pokazali so, da je mogoče prihraniti denar z zmanjšanjem porabe električne energije in vode ter z nižjimi stroški delovanja in vzdrževanja na dolgi rok. Prihranki energije pri teh projektih praviloma odtehtajo vse dodatne stroške načrtovanja in gradnje, naložba pa se povrne v razumno kratkem času.
Za dosego predvidenega dobička, zelena gradnja Visoka zmogljivost mora biti podprta z močnim zagonom ali zagonom, skrbnim upravljanjem in stalnim sodelovanjem med lastniki in stanovalci.
Produktivnost in zdravje pri delu:
Študije kažejo, da ekološki atributi pri projektiranju stavb in notranja okolja lahko izboljšajo produktivnost, zdravje in dobro počutje delavcev, kar pomeni resnične koristi za podjetja.
Kljub dokazom, ki obstajajo v zvezi z njegovim pozitivnim vplivom, višja kakovost notranjih okolij ni bila prednostno oblikovana in konstrukcijsko, njen glavni vzrok pa so še vedno finančni razlogi.
Čeprav je potrebnih več študij, je jasno, da lahko več vlaganja v notranja okolja ustvarijo večji dobiček zahvaljujoč enemu od glavnih sredstev vseh podjetij; vaši zaposleni.
Zmanjšanje tveganja v zelenih stavbah:
Regulatorna tveganja postajajo vse bolj jasna v mnogih državah in mestih po vsem svetu, najpogostejši pa so obvezno razkritje, gradbeni predpisi in zakoni, ki prepovedujejo neučinkovite zgradbe.
Ekstremni vremenski dogodki in sistematične spremembe vremenskih vzorcev vplivajo na zavarovalnost nepremičnin in postavljajo pod vprašaj odpornost premoženja. Spreminjanje preferenc najemnikov in ocene tveganja vlagateljev lahko povzroči povečano tveganje zastarelosti neučinkovitih zgradb.
Primeri zelene gradnje
Čeprav je na trgu nedvomno veliko različnih primeri zelenih zgradb želimo pokazati zgled, ki izstopa po svoji močnosti. Iz najbolj trajnostne poslovne stavbe, Bullit centra, nam z različnimi orodji za vrednotenje podrobno pokažete zmogljivosti stavbe, informacije lahko vidimo v članku najbolj trajnostna pisarna na svetu.
Vrhunec so metode in tehnike zelene gradnje Kar torej pomeni vstop v bioklimatski svet, iz članka o gradnji bioklimatskih hiš lahko vidimo 38 tehničnih listov, ki pregledujejo način gradnje dela od temelja do strehe, primer:
Zavedati se moramo, da je intenziviranje koncept zelenih zgradb spremenimo naše soseske in mesta v bolj zelene prostore, dajemo prednost obsežnim gospodarskim pobudam, kot so boj proti podnebnim spremembam, energetska varnost, ohranjanje virov in ustvarjanje delovnih mest, dolgoročna odpornost in kakovost življenja.
Poleg tega je to poročilo dopolnjeno z majhno študijo o Zelenih stavbah do zelenih mest, ki izvaja nekaj primerov "študij primerov". Po mojem mnenju je vredno prebrati to poročilo, da imamo globalno vizijo trajnostne gradnje in učinkov na različne vpletene dejavnike.
Dostop do poročila… TUKAJ.
Dostop do spletne strani Svetovnega sveta za zeleno gradnjo… TUKAJ.
Več o zeleni gradnji lahko razumemo tudi TUKAJ.
… .
Zanimivosti:
- Ekonomska izvedljivost energetsko učinkovitih zgradb
- Analiza trajnostnih stavb za nestanovanjske namene.
- Programi za energetsko simulacijo stavb.
- Poročilo o zelenem zaposlovanju v Španiji in Latinski Ameriki
- Varčevanje z energijo z napravami za mikrokogeneracijo.
