Kaj se zgodi brez objektov v energetski izkaznici. Kako bo ravnal certifikacijski tehnik?
Dodamo še nekaj dvomov, ki jih je IDAE razrešil glede energetske izkaznice za stavbe brez objektov.
Na podlagi nove veljavne zakonodaje glede Kraljevega odloka 235/2013. »Temeljni postopek za certificiranje energetske učinkovitosti stavb« Z začetkom veljavnosti na državni ravni od 14. 05. 2013. Imamo različne dvome, za katere menimo, da bi jih morali rešiti, da bi našim strankam zagotovili ustrezno in kakovostno energetsko izkaznico.
Kako bo certifikacijski tehnik ravnal pred nepremičnino, ki nima objektov v energetski izkaznici?
VPRAŠANJE 1: Imamoposlovni prostor v "Bruto" brez zaključnih del, brez objektov, v 20 let stari stanovanjski stavbi. Ali lahko pridobimo energetsko izkaznico omenjenih prostorov?
- Razumemo dve možnosti:
A) -Prostora ne moremo certificirati, ker ne poznamo njegovega namena … lahko bi bil lokal, kavarna, trgovina … itd.
B) -Naredimo osnovno predpostavko o inštalacijah v prostorih in sprejeta predpostavka je upoštevana v poročilu o energetski izkaznici.
Kako ravnati v tej situaciji?
2. VPRAŠANJE: Imamo dom, kiNIMA ACS (sanitarne tople vode) ali celo kakršne koli inštalacije, v stanovanjski stavbi naseljeni 10 let.
- Razumemo dve možnosti:
A) -Homa ne moremo certificirati, ker ne poznamo ACS in/ali nima minimalnih zmogljivosti za naseljevanje nepremičnine … In program CE3X te predpostavke ne upošteva.
B) -Naredimo osnovno predpostavko vgradnje ACS in/ali minimalnih inštalacij in sprejeta predpostavka je upoštevana v poročilu o energetski izkaznici.
Kako ravnati v tej situaciji?
…
ODGOVOR:
V zvezi z zastavljenim vprašanjem vas obveščamo o naslednjem:
Kot je navedeno v Kraljevem odloku 235/2013 z dne 5. aprila, ki potrjuje osnovni postopek za certificiranje energetske učinkovitosti stavb, je v njegovem 2. členu "Področje uporabe" navedeno:
“1. Ta osnovni postopek se bo uporabljal za:
(… )
b) Stavbe ali deli obstoječih stavb, ki se prodajajo ali oddajajo v najem novemu
najemnik, če nima veljavnega potrdila.
(… )”
Zato mora imeti poslovni prostor ob prodaji ali oddaji v najem novemu najemniku energetsko izkaznico. Pri certificiranju mora certifikacijski tehnik upoštevati energetsko učinkovitost prostorov, ki se certificirajo. Kot je navedeno v RD 235/2013, je opredeljeno:
“i) Energetska učinkovitost stavbe: poraba energije, izračunana ali izmerjena, za katero se šteje, da je potrebna za zadovoljitev potreb po energiji stavbe v normalnih pogojih obratovanja in bivanja, ki med drugim vključuje energijo, porabljeno za ogrevanje, hlajenje , prezračevanje, priprava tople sanitarne vode in razsvetljava.”
Po drugi strani pa je pri uporabi poenostavljenega postopka za certificiranje energetske učinkovitosti obstoječih stavb označen kot »Za kvalifikacijo stanovanjske stavbe je potreben sistem ACS”. To si lahko ogledate v uporabniških priročnikih dokumentov, priznanih za certificiranje energetske učinkovitosti, ki so na voljo na spletni strani Minetur:
Dostop… . TUKAJ.
Zato je za izvedbo pravilnega certificiranja energetske učinkovitosti stavb nujna uvedba vsaj enega sistema sanitarne vode.
Druga možnost je uporaba splošnega ali referenčnega postopka Calener, pri katerem se lahko pri izdelavi teh certifikatov upoštevajo drugi vidiki.
Upamo, da bo pomagalo certificiranim tehnikom.
