Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Tehniki za certificiranje morajo opraviti obisk na kraju samem za pripravo energetske izkaznice
Glede na trajno nejasnost, ki jo predstavljajo različni odstavki Kraljevi odlok 235/2013 (Temeljni postopek za energetsko certificiranje stavb) madridska skupnost si je začela prizadevati za pojasnitev in izboljšanje različnih vidikov prej omenjenega kraljevega odloka z novim redom, ki dopolnjuje uredbo, ki je od svojega izvajanja povzročala veliko preglavic in sporov medcertificiranje strokovnjakov sektorja.
Iz madridske skupnosti, med najpomembnejšimi vidiki, ki jih je treba izboljšati v postopek energetskega certificiranja novega reda lahko izpostavimo:
Člen 4. Energetske izkaznice za stavbe v Skupnosti Madrid:
Energetske izkaznice za stavbe v Skupnosti Madrid morajo biti v skladu z določbami kraljevega odloka 235/2013 z dne 5. aprila. Izdali jih bodo pristojni tehniki po ustreznem zbiranju podatkov "in situ", ki ga izvede tehnik sam ali pomočnik tehnika s strokovno izobrazbo., kot je določeno v zgoraj omenjenem kraljevem odloku 235/2013 z dne 5. aprila.
Priznati je treba, da je bilo glede na "pikarskost" nekaterih strokovnjakov v sektorju potrebno dodati slogan … "In situ", da bi popolnoma izkoreninili slabo prakso pri delu tehnikov za potrjevanje, ki vodi v precejšnje zmanjšanje v ceni poročila. Kot danost, na kar se spomnimo, je edina skupnost, ki je to točko izpostavila pri prenosu kraljevega odloka (Dostop do informacij za vsako avtonomno skupnost v postopku energetskega certificiranja)
Druga pomembna točka naročila je III. poglavje (Informacije in oglaševanje. Energetska nalepka), kjer lahko pregledamo:
8. člen Informacije za kupca ali najemnika.
- Ko se stavba ali del stavbe proda, se Prodajalec mora kupcu pred podpisom akta izročiti ustrezno energetsko izkaznico Notarsko telo.
[… ]
Čeprav se zdi očitno, smo pri vsakodnevnem delu že naleteli na primer, ko nas je naročnik obvestil, da se potrdilo izdeluje po listini, kjer je bilo ob maši začrtano, da bo prodajalec takšno poročilo posredoval novemu lastniku… . ?
9. člen Oglaševanje.
[… ]
- The oznaka energetske učinkovitosti Vključen bo v vsako ponudbo, promocijo in reklamo, namenjeno prodaji ali oddaji stavbe ali dela stavbe.
V informativnih brošurah, na nepremičninskih portalih, v oknih nepremičninskih agencij in na druge podobne načine se lahko oznaka zmanjša ali poveča, dokler se ohranijo format in razmerja ter je čitljiva. Podobno so lahko namesto oznake prikazane samo kromatske lestvice in vrednosti, ki se pojavljajo v njenem osrednjem delu, imenovanem "Lestvica za oceno energije".
V tiskovne objave samo omenjajo energijsko oceno v emisijah nepremičnin.
V Oddamo ali oddamo oglasne plakate, ki so postavljeni na zunanjost stavb, v katerem je poleg navedbe prodaje ali najema navedena le kontaktna telefonska številka, etikete ni treba vključiti niti energijske ocene.
[… ]
Nedvomno je bilo treba v reklamnem smislu izboljšati in posebej opredeliti Kraljevi odlok. Uradni kolegij arhitektov Madrida (COAM) se je v svojem kratkem poročilu spomnil na obtožbe o navedenem naročilu, Pomen standarda, ki se nanaša na zbiranje podatkov „in situ“ za pojasnitev obveznosti obiska nepremičnine naročnika.
Vprašanje je preprosto od mnogih strokovnjakov v sektorju … Zakaj že od začetka kraljevi odlok 235/2013 ni razjasnil omenjenih točk? Treba je bilo in je bilo potrebno izzvati polemike, spore in nelagodje med strokovnjaki sektorja.
Predlog novega reda … TUKAJ.
Kratek navedb COAM-a … TUKAJ.
… .
Avtor: Pau Seguí.
