Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Vodnik za iskanje idealnega doma
Nakup doma, bodisi v Mehiki, Madridu, Londonu ali kjer koli, tako kot vsak drug nakup vključuje odločitev. In verjetno je nakup nepremičnine ena najpomembnejših odločitev, ki jih bomo sprejeli v življenju.
Zato, in čeprav je to izrazito subjektivno dejanje, je kupiti idealno hišoOdvisno je od vsake osebe – ne pozabite, da je tisto, kar je za vas pomembno, lahko za drugo nepogrešljivo – moramo izpolnjevati vrsto meril za izberite hišo.
V popolni hiši je lahko tisto, kar je pomembno za vas, za drugega nepogrešljivo
Dober svetovalec, kot oseba, ki pozna stranko, vas bo vodil, dokler ne boste našli idealne nepremičnine, ki najbolj ustreza vašim potrebam. Razširitev informacij v odličnem nepremičninskem vodniku: kako najti hišo ali stanovanje prek strokovnjakov v nepremičninskem sektorju.
Ne gre za shemo, ki ji moramo slediti, ko se znajdemo v tem položaju, temveč za vrsto dejavnikov, ki jih moramo poznati kako najti hišo in se najbolj pravilno odločiti pri izbiri nepremičnine.
Kako najti popolno hišo
Upoštevati je treba številne dejavnike, ki nas lahko premaknejo na eno ali drugo stran lestvice, zato je pri izbiri nepremičnine v Španiji, Mehiki ali kjerkoli po svetu priporočljivo poiskati pomoč svetovalca.
Ne pozabimo, da moramo imeti čim več informacij o situaciji, v kateri smo se znašli, in o različnih alternativah, ki jih lahko sprejmemo. To bo zmanjšalo negotovost pri odločanju o idealen dom.
Zato moramo: iskati, najti in se odločiti
Kot povzetek in vodnik po članku želimo prikazati infografiko 10 bistveni dejavniki popolne hiše kaj bi morali vedeti:
V času iskanje nepremičnineBodočim lastnikom so običajno jasni trije dejavniki: lokacija, število sob / kopalnic in cena. Če boste zaprosili za hipotekarno posojilo, naj slednje znaša med 30 in 40 % neto dohodka družinske enote.
Ti dejavniki lahko povzročijo široko paleto možnosti, zato bomo videli različne dejavnike, ki jih je treba poznati kako najti hišo…
1.- Živite v stanovanju ali hiši?
V mnogih primerih bo ta odločitev pogojena z lokacijo, saj je obstoječa ponudba enega od dveh tipov, če smo na jasnem, kje želimo prebivati, skromna.
Če ne, in lahko izbiramo, je odločitev običajno zelo osebna, saj je ob upoštevanju prednosti in slabosti, ki jih ena ponuja v primerjavi z drugim, veliko odvisno od naročnika: varnost, vrt, velikost, bazen, stroški vzdrževanja, število rastlin -stopnice-, hrup, sosedje, hišni ljubljenčki …
Zapomni si, značilnosti idealnega doma Izpolnjevati mora vaše osebne potrebe ali potrebe družine. Bodite objektivni in racionalni, poiščite praktični vidik! Na dolgi rok je cenjeno.
2.- Lokacija
Znotraj želene soseske se lahko posvetimo vrsti ulice, v kateri se objekt nahaja. Oddaljenost in dostopnost do objektov, ki so nam pomembni: zelenice, šole, športni objekti, javni prevoz, zabavišča, parkirišča, zdravstveni domovi, supermarketi …
Kot nasvet za idealna hiša za bivanjeVedno je pomembno, da si ogledate Google Zemljevide, kjer bodo na splošno prikazani objekti območja:
Za nas je ta vidik pomemben v okviru iskanja in kako izbrati hišo.
3. - Leto izgradnje in stanje hiše
Kupite nov ali rabljen dom. In znotraj rabljenega se lahko odločite med nepremičnino, ki je pripravljena za vselitev, ali prenovo.
Danes se ta zadnja možnost upošteva iz več razlogov: lokacija nas omejuje, da lahko izberemo novozgrajeno hišo – obstaja večji trg za rabljene hiše – in znotraj trga rabljene težko je najti dom, ki je pripravljen za vselitev in se prilagaja našim potrebam in okusom.
Premisliti moramo, ali lahko prevzamemo prihodnje naložbe, ki jih bomo morali izvesti po nakupu. In ne le neposrednih stroškov, ampak tudi tistih, ki jih bomo naredili skozi celotno življenjsko dobo idealen dom.
4.- Razgledi in svetilnost
Prostornost, razgledi in svetilnost so običajno nematerialna vrednost, ki močno vpliva na počutili udobno v našem bivališču.
Pomisli Kakšna je vaša hiša trenutno … Bi radi imeli več svetlobe?
Imeti dom v zgornjih nadstropjih stavbe vedno prinaša več prednosti; manj hrupa, več svetlobe, več prezračevanja itd.
Če je dom v stavbi, so visoka tla bolj privlačna. In vrsta luknje v stenah je povezana tudi s pravilnim prezračevanjem nepremičnine.
5.- Oprema in kakovost zaključnih del
Elektrika, plin, voda, ogrevanje, klima, bojler, blindirana vrata, televizijska antena, internetna povezava … Kvaliteta kuhinjskega pohištva, WC, umivalnik, tuš, pipe, notranja mizarstvo-vrata-, zunanja mizarstvo-okna-, vgradne omare, tla …
Dobro si oglejte okna hiše. So eden najdražjih elementov domov, ki ne da bi bili dobri, so pomembne prednosti; manj hrupa, prihranki pri ogrevanju itd.
Morate pogledati in poskusiti, brez strahu, ne želimo presenečenj kupi idejo za doml.
6.- Razporeditev hiše
Drug od uporabnih nasvetov za nakup hiše je preverjanje pravilne porazdelitve, tako da so kvadratni metri hiše bolje izkoriščeni in se v prostore, kot so hodniki, ne vlaga preveč površine.
Običajno se upošteva tudi, da so dnevni prostori (kuhinja, dnevna soba, jedilnica, terase …) ločeni od nočnih (spalnice). Tako uporaba teh skupnih prostorov pri poskusu počitka ni moteča.
Koliko elementov pade zunaj? … Pomembno vprašanje prej kako izbrati dom.
7.- Estetika
Ne glede na to, ali se odločimo za hišo ali stanovanje, ne pozabimo, da je predstavitveno pismo našega doma – prva stvar, ki jo bomo videli, ko pridemo – fasada, njen zunanji izgled. In to nas predisponira, da imamo odnos do tega.
Z notranjega vidika nepremičnine je to po okusu, vendar bodite previdni pri spretnostih, ki jih uporabljajo, kako hitro prodati hišo s tehnikami uprizoritve doma. Estetika se lahko spreminja, materiali, razporeditev, več ali manj svetlobe pa ne.
8.- Toplotna in zvočna izolacija
Jasen je pomen pravilne izolacije doma in vpliv, ki ga ima to na udobje in dobro počutje. Oboje je povezano, doseže se z izbiro materialov in ustreznih gradbenih rešitev in v večini primerov pravilna toplotna izolacija pomeni, da bo dom tudi dobro zvočno izoliran.
Ne pozabite, da si lahko ogledate članek o izolacijskem materialu; vrste in lastnosti, ki se uporabljajo pri gradnji.
Toplotna izolacija je povezana tudi s porabo energije doma, zato bistveno zmanjša letni strošek, ki ga porabimo za klimatizacijo, in vpliv, ki ga ima ta na okolje.
Za pravilno zvočno izolacijo je treba upoštevati vire hrupa: vir zunanjega hrupa - kakršna koli motnja z ulice - vir notranjega hrupa - sosedje in različni prostori hiše -.
In tudi narava teh hrupov: hrup v zraku - valovi iz različnih virov trčijo v ohišje in povzročajo vibracije ali se filtrirajo neposredno -, udarni hrup - kjer element trči v konstrukcijo, tla, strope ali stene, kar bo proizvajajo vibracije.
9.- Orientacija
Tukaj analiziramo, kar je povezano s svetilnostjo in porabo energije. Ne pozabite, da je za južno poloblo stalna sončna fasada severna orientacija (na primer v Mehiki), za severno poloblo pa je stalna sončna fasada južna orientacija (na primer Madrid).
Sončne žarke ujamejo tudi fasade, obrnjene proti vzhodu in zahodu, vendar manj intenzivno in časovno. Ta intenzivnost se bo spreminjala v poletni in zimski sezoni.
Na primer, če smo v Španiji, vzhodna orientacija prejme sončno svetlobo v zgodnjih jutranjih urah, ko je hiša hladnejša.
Južna orientacija je tista, ki bo imela čez dan več vpadnosti sončnih žarkov. Zahodna orientacija bo omogočala vstop svetlobe neposredno ob koncu dneva, ko bo hiša toplejša. In severna orientacija ne prejema neposredne svetlobe, zato bo imela mehko in enakomerno svetilnost skozi ves dan. Odvisno od tega, ali je hiša v hladnem ali vročem prostoru, nam bo pomagal oceniti najboljšo orientacijo.
Pri analizi in obravnavi vseh teh vidikov moramo biti jasni glede ciljev, ki jih želimo doseči z odločitvijo, ki jo sprejmemo, kar pomeni jasno opredeliti in opredeliti, katere so naše prioritete za pridobitev popoln dom.
Upoštevati morate vse alternative in če jih ni, še naprej iskajte idealen domPomembno je biti potrpežljiv in poznati trg. To, da nam svetujejo in ne hitimo, bo verjetno največja naložba, ki jo naredimo v življenju.
10.- Čustveni dejavnik
Ob upoštevanju teh racionalnih dejavnikov. Upoštevati morate tudi čustveni dejavnik: predstavljajte si, kako bi se počutili v nepremičnini, ki jo nameravate kupiti … Ali jo vidite kot dom za bivanje? In tako je … prav si razumel!
Če vam je bil članek všeč, ocenite in delite!
