Priporočila in analiza prihrankov v skupnostih lastnikov.
V tej objavi bomo komentirali nekatere ukrepe ali priporočila za vplivanje na prihrankov v skupnostih lastnikov za izboljšanje energetske učinkovitosti v njihovih objektih. Ko je v stavbi predlagan kakršen koli ukrep za izboljšanje njene energetske učinkovitosti, ga je primerno pristopiti kot celostnega ukrepa, ki vpliva na celoto, vedno na globalen način za izboljšanje njenega ovoja, če bi bilo tako, ali inštalacijskih sistemov, pa tudi posredovanja ter izboljšanje lastne celovitosti in ohranjenosti le-tega ter kasneje izvajati ustrezno preventivno vzdrževanje.
Oceniti je treba tudi stroške naložbe, potrebne za izvedbo izboljšav in ekonomsko upravičenost, glede na dosežene prihranke in z njimi dosežene vračilne dobe, čeprav bomo v tem primeru navedli le nekatere pomembnejše ukrepe oziroma priporočila za optimizacijo sistemov objektov.
Sistemi ogrevanja in sanitarne vode.
Pri varčevanju skupnosti lastnikov je treba izpostaviti vpliv na ogrevalne sisteme in komunalne ACS, ki lahko dosežejo 55 % skupne porabe skupnosti. Pri odločitvi za centralizirane sisteme za ogrevanje in sanitarno vodo bo priročno izolirati vse cevi na odsekih od kotla do hiš, pa tudi v prostorih, kjer potekajo skozi skupne prostore ali brez klimatske naprave, kjer lahko imajo večje izgube.
Zamenjava ali sprememba nekaterih regulacijskih elementov inštalacije, ki so dotrajali ali so pokvarjeni, kot so gorilnik, kotel ali oboje, pri čemer ocenjujemo, da bi s tem dejanjem lahko dosegli prihranke energije med 7 in 9 % ali celo 16 %, če delujejo skupaj.
Izolacija neizoliranih kotlov na način, da bomo dosegli ocenjeni prihranek energije 3%, izboljšanje njihovega delovanja.
Za celotno inštalacijo namestite krmilno-regulacijski sistem, ki omogoča prilagajanje in optimizacijo delovanja inštalacije glede na povpraševanje stavbe v vsakem trenutku, bodisi s sektoriranjem po conah ali z uporabo opreme, ki nadzoruje toplotne razmere posameznega prostora, regulacijo vodnih črpalk itd.
Zamenjava običajnih kotlov z drugimi z višjimi zmogljivostmi, kot so kondenzacijski ali nizkotemperaturni. Slednji imajo prednost, da imajo manjše izgube v distribucijskih ceveh kot običajni kotli.
Sistemi osvetlitve.
1.-Za doseganje pravilnega upravljanja in nadzora razsvetljave v skupnih prostorih in prehodih je treba uporabiti ustrezne mehanizme ali opremo, tako da so nekatere izmed najboljših funkcij naslednje:
- Časovniki omogočajo, da določena točka svetlobe ostane prižgana le za določen čas.
- Senzorji svetilnosti, ki omogočajo uravnavanje stopnje osvetlitve v določenem prostoru, saj delujejo tako, da spreminjajo omenjene nivoje v svetilki glede na prejeto naravno svetlobo.
- Senzorji za prisotnost, ki se samodejno aktivirajo, ko zaznajo prisotnost ljudi.
2.-Priporočljivo je zamenjajte žarnice z žarilno nitko z nizko porabo, saj lahko trajajo do 10-krat dlje kot običajne. Na ta način je mogoče učinkovito osvetljevati z znatnimi prihranki pri porabi električne energije, kar zagotavlja še višjo stopnjo osvetlitve. Za orientacijo, če zamenjamo žarnico z žarilno nitko z močjo 100 W z učinkovito 20 W, bi lahko v njeni življenjski dobi dosegli skupne ekonomske prihranke, ki bi dosegli približno 64 €, kar bi bila donosna naložba.
3.- Priporočljiva je uporaba LED ali kompaktnih fluorescenčnih žarnic, še posebej, ko govorimo o ornamentalni razsvetljavi v skupnih prostorih.
4.- V tistih delih stavbe, ki imajo veliko svetil, jih je priporočljivo razdeliti na cone, da bi racionalneje upravljali porabo in omogočili uporabo le tistih v prostorih, ki jih zaseda uporabnik.
Vodne instalacije.
Kadar ima voda v napajalnem omrežju veliko apna, bo v opremo in objekte priročno namestiti naprave proti vodnemu kamnu, ki bodo omogočile čim dlje pravilno delovanje.
Z uporabo termostatskih mešalnih pip z izbirnikom pretoka je mogoče doseči ustrezno mešanico tople in hladne vode brez učinkovite izgube vode. Z mešalnimi pipami z dvojnim odpiranjem, tako da imajo sistem z zamaškom za zmanjšanje pretoka vode do 50%.
Z uporabo temperaturnih regulatorjev pod tušem lahko dosežete ocenjeni prihranek 5%. V pipe postavite regulatorje pretoka ali regulatorje pretoka, ki omogočajo prihranek do 50 % vode.
Namestitev cistern z izpustnim stikalom omogoča uravnavanje pretoka oziroma količine vode, ki se izgubi pri posameznem izpustu in omogoča znatne prihranke pri porabi vode.
Potencialne izboljšave in ocena prihrankov v sistemih opreme.
Splošno vzdrževanje in revizije.
Občasno je potrebno izvajati pravilno splošno preventivno vzdrževanje objektov omogočiti njihovo pravilno delovanje in preprečiti poslabšanje ali zmanjšanje njihove življenjske dobe. Te storitve je vedno priporočljivo skleniti s specializiranimi podjetji z izkušnjami pri vsaki namestitvi, da se zagotovi pravilno stanje vzdrževanja.
Priporočena možnost za učinkovito obvladovanje porabe energije je izvajanje presoj, ki omogočajo odkrivanje morebitnih šibkih točk, da jih lahko ustrezno odpravijo in ki lahko uporabnikom dajo potrebna priporočila o navadah za doseganje navedenega cilja, tako da s takšnimi ukrepi, ki bo vedno individualiziran za vsak primer, s študijo pridobljenih stroškov in koristi pa je mogoče zmanjšati porabo energije.
