Prečiščeno besedilo zemljiškega zakona pred energetsko stavbo
Pred objavo novega Prečiščeno besedilo zemljiškega zakona (Kraljev odlok 7/2015) so nas znova presenetili v okviru energetska učinkovitost in njeno zakonodajo v Španiji. Če pustimo ob strani analizo vidikov, povezanih z vrednotenjem nepremičnin (cenitve) ali drugimi vprašanji zakona, ki se je teoretično osredotočal na zakonsko ureditev tehničnih vidikov zemljišča in njegovih različic.
V novem dokumentu se pojavljajo koncepti, ki, čeprav niso novi in so zakonsko urejeni z drugo direktivo, vplivajo na strokovnjake, ki delajo v sektorju energetske učinkovitosti.
Uvodoma je prvo presenečenje prineslo Ministrstvo za razvoj s sporočilom za javnost, v katerem so objavili zakon o tleh Kraljevi zakonodajni odlok 7/2015, ki potrjuje Prečiščeno besedilo zakona o sanaciji zemljišč in mest, kjer je bilo komentirano …«Ta zakon predstavlja še en korak v spremembi modela stanovanjske politike, ki jo spodbuja Ministrstvo za razvoj, da bi novogradnjo uravnotežilo s sanacijo, spodbujati energetsko učinkovitost v španskem stavbnem fondu, kot tudi odpravlja ovire in naredi sistem bolj prilagodljiv."
Odličen stavek od "Povečajte energetsko učinkovitost" da se po branju in ponovnem branju dokumenta vidi, da izgubijo vso svojo veličino v družbi, španski, ki potrebuje zakonodajno usklajenost v tem sektorju. Ampak tukaj ni vse …
Na koncu informativnega zapisa beremo … "Novi standard je del španske rehabilitacijske strategije, ki jo je Evropska komisija nedavno ocenila kot najboljšo v Evropski uniji"Da, da, zato je Evropska komisija ta mesec sprožila sodni postopek proti Španiji, ker ni učinkovito prenesla evropske direktive o energetski učinkovitosti.
Kako zakon o tleh vpliva na energetsko učinkovitost
Na drugi strani prečiščenega zakona zakona se nenadoma znajdemo s presenečenjem, ki ga lahko prepoznamo na naslednji sliki:
Nekateri strokovnjaki bi lahko komentirali, kateri zakon 8/2013 je v veliki meri razveljavljen. No, z nekaj besedami, zakon 8/2013 o urbanistični sanaciji, regeneraciji in prenovi ureja zakonodajo o poročilu IEE ali poročilu o oceni stavbe ali kršitvah v smislu energetskega certificiranja stavb. Oko! To je pomembno za poklicni sektor, nova zemljiška zakonodaja praktično v vseh točkah nadomešča zakon 8/2013 (zakon 8/2013 ima samo 19 členov), zato se moramo za pravne namene glede IEE ali morebitnih kršitev zaradi certificiranja držati z novim prečiščenim besedilom zakona o sanaciji zemljišč in mest.
Ampak… Se je kaj spremenilo? No, direktno NE… Menimo, da gre po branju dokumenta za "prilepi kopijo", kjer je trenutna zemljiška zakonodaja vključila podatke o razveljavljenem zakonu 8/2013. Zato nadaljujemo z istimi zakonodajnimi vrzeli, malo jasnosti in zanemarjamo skladno spodbujanje energetske učinkovitosti.
V zameno pa zelo zanimivo temo - po našem razumevanju - novega zakona in ki bo nekoč koristila številnim strokovnjakom, jo najdemo v:
- Prva dodatna določba. Urbani informacijski sistem in druge informacije v službi javnih politik za trajnostno urbano okolje.
Oblikovanje splošnega in celostnega javnega informacijskega sistema o zemljiščih, urbanističnem načrtovanju in gradnji, ki vključuje vsaj naslednje instrumente:
a) Popisi gradenj, zgradb, stanovanj in prostih prostorov ter tistih, ki so potrebni za izboljšanje ali sanacijo. Poročila o oceni stavb, urejena v 29. in 30. členu, bodo služila za oskrbo omenjenih popisov v zvezi s potrebami po sanaciji.
b) Zemljevidi dotrajanih, zastarelih, prikrajšanih ali prizadetih mestnih območij, ki potrebujejo urbano regeneracijo in obnovo ali sanacijske ukrepe.
c) Splošni in integrirani javni informacijski sistem o zemljiškem in urbanističnem načrtovanju, prek katerega bodo imeli državljani pravico, da z elektronskimi sredstvi pridobijo vse urbanistične informacije od različnih uprav., glede prostorskega načrtovanja, ki ga izvajajo.
Dostop do prenosa PDF prečiščenega besedila zemljiškega prava - Kraljevi odlok 7/2015… TUKAJ.
Če vam je bil ta članek všeč, ga delite!
