Zakon 8/2013 o urbanistični rehabilitaciji, regeneraciji in prenovi je sprejet.
Zakon 8/2013 je bil po razmeroma hitrem prehodu skozi senat dokončno potrjen brez sprememb in objavljen v Uradnem listu 27. junija. Kjer smo že opredelili zelo pomembno točko, ki vpliva na področje energetskega certificiranja.
Najbolj zanimive točke zakona 8/2013 urbane sanacije, regeneracije in obnove:
-. Ohranjanje kot ena temeljnih nalog, povezanih z urbanim okoljem.
-. Temeljna ureditev poročila o oceni stavbe. Kjer je tudi navedeno (Stran 47978), kaj bo vseboval v drugem delu (Obseg energetske izkaznice):
Ocenjevalno poročilo, ki določa točke, navedene v prejšnjem razdelku, bo identificiralo nepremičnino z izkazom njene katastrske reference in bo podrobno vsebovalo:
do) Ocena ohranjenosti objekta.
b) Vrednotenje osnovnih pogojev univerzalne dostopnosti in nediskriminacije invalidov pri dostopu in uporabi objekta v skladu z veljavnimi predpisi, s čimer se ugotovi, ali je objekt sposoben smiselno prilagajati le-tem.
c) Certificiranje energetske učinkovitosti stavbe, z vsebino in po postopku, ki ga zanj določajo veljavni predpisi.
Kadar v skladu z regionalnimi ali občinskimi predpisi obstaja Poročilo o tehničnem pregledu, ki že omogoča ocenjevanje točk, navedenih v točkah a) in b) zgoraj, se lahko dopolni s potrdilom iz točke c) in bo zagotovilo enake učinke kot poročilo, ki ga ureja ta zakon.Prav tako, kadar vsebuje vse elemente, ki se zahtevajo v skladu s tem predpisom, ima lahko iz njega izhajajoče učinke, tako glede morebitne zahteve po odpravljanju ugotovljenih pomanjkljivosti, kot tudi kot v smislu morebitne realizacije le-tega nadomestno in na račun zavezancev, ne glede na uporabo disciplinskih in sankcioniranih ukrepov, ki potekajo, v skladu z določili veljavne urbanistične zakonodaje.
-. Svojo uspešnost poudarja v stavbah stanovanjske tipologije v kolektivnih stanovanjih, starih več kot petdeset let "Predvidena je možnost prisilne sanacije" in pod pogojem, da še niso opravili tehničnega pregleda stavb v skladu z lastnimi predpisi.
-. Ponovno razmislite o dejanjih večine v skupnostih lastnikov. Določeni so mehanizmi pridobivanja zunanjega financiranja za lažjo sanacijo.
-. Pojavi se številka "Poročilo o gospodarski uspešnosti".
-. Zakon 8/2013 o urbanistični sanaciji, regeneraciji in prenovi prav tako določa sankcije in prekrške v zvezi z energetskim certificiranjem stavb in gradacijo, ki smo ga takrat že analizirali po več predlaganih spremembah in ki so (str. 47989 - 47990):
Tretja dodatna določba. Kršitve pri certificiranju energetske učinkovitosti stavb.
1. Dejanja ali opustitve, opisane in sankcionirane v tej določbi in v naslednji dodatni določbi, pomenijo upravni prekršek v zvezi s certificiranjem energetske učinkovitosti stavb, brez poseganja v druge civilne, kazenske ali druge odgovornosti, ki se lahko ujemajo.
2. Kršitve glede energetskega certificiranja stavb so razvrščene kot zelo resne, resne in manjše.
3. Gre za zelo resna kazniva dejanja na področju energetskega certificiranja stavb:
a) Ponarejanje podatkov pri izdaji ali registraciji energetskih izkaznic.
b) Delujte kot certificirani tehnik, ne da bi izpolnjevali zakonsko zahtevane zahteve za to.
c) Delovati kot pooblaščeni neodvisni agent za kontrolo certificiranja energetske učinkovitosti stavb brez ustreznega pooblastila pristojnega organa.
d) Oglaševanje pri prodaji ali oddaji stavbe ali dela stavbe z oceno energetske učinkovitosti, ki ni podprta z ustrezno registriranim veljavnim certifikatom.
e) Prav tako bodo resne kršitve iz oddelka 4 zelo resne kršitve, če je bila v treh letih pred njihovim storitvijo storilcu izrečena stroga sankcija za isto vrsto kršitve.
4. Naslednja kazniva dejanja so:
a) Neupoštevanje pogojev, določenih v metodologiji izračuna osnovnega postopka za certificiranje energetske učinkovitosti stavb.
b) neizpolnjevanje obveznosti predložitve energetske izkaznice pristojnemu organu avtonomne skupnosti za področje energetskega certificiranja, kjer se stavba nahaja, za njeno registracijo.
c) Nevgraditev projektne energetske izkaznice v projekt izvedbe stavbe.
d) Prikaz nalepke, ki ne ustreza veljavno izdani, registrirani in veljavni energetski izkaznici.
e) prodati ali oddati nepremičnino v najem, ne da bi prodajalec ali najemodajalec kupcu ali najemniku izročil veljavno, registrirano in veljavno energetsko izkaznico.
f) Prav tako bodo manjše kršitve, predvidene v 5. razdelku, hujše kršitve, če je bila v letu pred njihovim storitvijo storilcu za isto vrsto prekrška izrečena stroga sankcija.
5. Naslednja kazniva dejanja so manjša:
a) Oglašujte prodajo ali najem stavb ali stavbnih enot, ki morajo imeti energetsko izkaznico, ne da bi navedli njihovo oceno energetske učinkovitosti.
b) Neprikazovanje nalepke energetske učinkovitosti v primerih, ko je to obvezno.
c) Izdaja energetskih izkaznic, ki ne vsebujejo minimalnih zahtevanih informacij.
d) Neupoštevanje obveznosti obnove ali posodobitve energetskih izkaznic.
e) Nevpis energetske izkaznice dokončane stavbe v gradbeno knjigo.
f) Prikaz nalepke energetske učinkovitosti brez zakonsko določene oblike in minimalne vsebine.
g) Objaviti pridobljeno kvalifikacijo pri energetskem certificiranju projekta, ko je energetska izkaznica dokončane stavbe že na voljo.
h) kakršna koli dejanja ali opustitve, ki kršijo določila certificiranja energetske učinkovitosti, če niso opredeljena kot resne ali zelo resne kršitve.
6. Posamezniki ali pravne osebe in premoženjske skupnosti, ki jih zagrešijo, bodo odgovorne za kršitve, opisane v tej določbi, tudi kot preprosto neupoštevanje.
7. Navodilo in reševanje začetega disciplinskega postopka bo ustrezalo pristojnim organom avtonomnih skupnosti.
Četrta dodatna določba. Sankcije glede energetskega certificiranja stavb in diplomiranja.
1. Kazniva dejanja iz tretje dodatne določbe bis (nova) se kaznujejo na naslednji način:
- Lažji prekrški, z globo od 300 do 600 evrov.
- Hudi prekrški, z globo od 601 do 1.000 evrov.
- Zelo hudi prekrški, z globo od 1.001 do 6.000 evrov.
2. Ne glede na zgoraj navedeno, se v primerih, ko je korist, ki jo je storilec pridobil s storitvijo kaznivega dejanja, večja od zneska kazni v vsakem primeru, navedenem v prejšnjem razdelku, se kazen izreče v znesku, ki je enak znesku kazni. tako pridobljena korist. Pri stopnjevanju sankcije se bo upoštevala povzročena škoda, neupravičeno pridobljena obogatitev in hkratnost naklepnosti ali ponovitve.
Spomnimo, da je to zadnje besedilo (2. točka) povzročilo veliko razburjenja že ob citiranju v amandmajih, ki so bili predstavljeni kot odgovor na nejasnost besedila, ki velja tako za potrošnika kot za certifikacijskega tehnika.
Dostop do dokumenta….TUKAJin na naslednji povezavi https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ lahko preverimo značilnosti IEE in novega orodja za nadaljevanje izdelave poročil IEE
