Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Novi sporazum, podpisan z avtonomnimi skupnostmi o državnem stanovanjskem načrtu, bo ustvaril 36.000 delovnih mest.
Leta 2013 je BOE objavil "Kraljev odlok 233/2013 z dne 5. aprila, ki ureja državni načrt za spodbujanje najema stanovanj, sanacije stavb ter urbane regeneracije in obnove, 2013-2016". Od takrat se je zgodilo marsikaj in nekaj resničnih in učinkovitih stvari je bilo povezanih s tem kraljevim odlokom, ki je veljal za pomembno spodbudo gradbenemu sektorju in zlasti prek urbana sanacija, regeneracija in obnova s posebnim poudarkom na oblikovanju večjega trga najemnin od sedanjega, da bi olajšali dostop do sektorjev prebivalstva z manj sredstvi.
Končno imamo novico!… Svet ministrov je potrdil sporazum, ki dovoljuje podpis sporazumov o sodelovanju med Ministrstvom za javna dela in vsemi avtonomnimi skupnostmi (razen Baskije in Navare) za izvajanje Državnega načrta za gospodinjstva.
Kako deluje upravljanje pomoči državnega načrta 2013–2016?
Pogodba, podpisana za izvedbo Državnega stanovanjskega načrta, ima sedem ključnih točk:
Dogovorjeni program subvencioniranja posojila:
Subvencija je pomoč, ki se odšteje od plačila hipotekarnega posojila. Subvencionirana pomoč, dodeljena na podlagi prejšnjih stanovanjskih načrtov, se ohranja, da se hipotekarnim dolžnikom pomaga pri izpolnjevanju svojih posojilnih obveznosti.
Program pomoči pri najemu:
Cilj je olajšati dostop in bivanje v najemnih stanovanjih za sektorje prebivalstva, ki imajo gospodarske težave. Kot upravičenci so polnoletne fizične osebe z dohodkovno mejo, nižjo od 3-kratnika IPREM (22.365,42 €), prilagodljivo glede na število članov in sestavo enote sobivanja, ki zagotavlja najbolj ogrožene družine. Mesečna najemnina mora biti enaka ali manjša od 600 €.
Pomoč bo znašala do 40 % prihodka od najema, z omejitvijo 2.400 € na leto na dom in najdaljšim obdobjem 12 mesecev, ki ga je mogoče podaljšati do konca načrta. Prizadete osebe bodo imele prednost v postopkih deložacije.
Program promocije javnih stanovanj za najem:
Namen tega programa je ustvariti javni park zavarovanih stanovanj za najem na zemljiščih ali objektih v javni lasti. Upravičenci so javne uprave, javni organi, fundacije in združenja, razglašena za gospodarske javne službe, nevladne organizacije in zasebna podjetja s površinskimi pravicami.
The Nepovratna sredstva bodo dosegla največ 250 € na uporabni m2 stanovanja v sorazmerju s površino, do 30 % cene stavbe z največjo mejo 22.500 € na dom.
Program vključuje najem stanovanj v rotaciji: za bivalne enote z dohodki do 1,2 (8.946,17 €)-kratnika IPREM. Cena najema ne sme presegati 4,7 € na mesec/uporabni m2; in zaščitena najemna stanovanja: za bivalne enote z dohodkom med 1, 2 in 3-kratnikom IPREM (med 8.946,17 € in 22.365,42 €). Cena najema ne sme presegati 6 € na mesec/uporabni m2. Vsaj 50 % mora biti najemniških stanovanj v rotaciji.
Program promocije sanacije stavb:
Ta program je namenjen spodbujanju intervencijskih ukrepov v stavbah in objektih za izboljšanje njihovega stanja ohranjenosti, zagotavljanje dostopnosti in izboljšanje energetske učinkovitosti. Nepremičnine morajo biti starejše od leta 1981, najmanj 70 % njihove površine pa mora imeti stanovanjsko rabo kot stanovanja in predstavljati običajno prebivališče njihovih lastnikov ali najemnikov.
Upravičenci so skupnosti lastnikov, skupine skupnosti ali samostojni podjetniki stanovanjskih stavb.
The pomoč bo do 4.000 € na stanovanje za ohranitev; do 2.000 € na dom za izboljšanje energetske učinkovitosti (5.000 €, če se poraba energije stavbe zmanjša za 50 %); do 4.000 € na dom za izboljšanje dostopnosti. Znesek ne sme presegati 35 % proračuna; izjemoma v primeru izboljšanja dostopnosti 50 % in v vsakem primeru največ 11.000 € na dom.
Program za spodbujanje urbane regeneracije in obnove:
Cilj tega programa je financiranje skupne izvedbe sanacijskih del v stavbah in domovih, urbanizacije ali preureditve javnega prostora ali gradnje za zamenjavo porušenih objektov na določenem območju: najmanj 100 domov, razen izjem (npr.: zgodovinska jedra oz. podeželje).
Od tega lahko koristijo tisti, ki prevzemajo odgovornost za celovito izvajanje obsega ukrepanja: javne uprave, skupnosti lastnikov, združenja skupnosti, konzorciji, subjekti ali zasebna podjetja.
Pomoč bo znašala največ 35 % proračuna, z zgornjo mejo:
- Do 11.000 € na prenovljen dom
- Do 30.000 € na dom, zgrajen za zamenjavo drugega porušenega
- Do 2.000 € na dom za urbanizacijska dela.
- 4.000 € na leto (največ 3 leta) se lahko doda na enoto sobivanja, ki se preseli.
Program izvajanja poročila o oceni stavbe
IEE je poročilo, ki ga ureja zakon 8/2013 z dne 26. junija, ki analizira stanje ohranjenosti, dostopnosti in energetske učinkovitosti stavbe.
Namen tega programa je spodbujanje izvajanja in posploševanja poročila o oceni stavb (IEE), ki vključuje analizo pogojev dostopnosti, energetske učinkovitosti in stanja ohranjenosti, z donacijo, ki krije del stroškov strokovnih honorarjev za njegovo izdajo. .
Enako bodo lahko izkoristile četrtne skupnosti, skupine skupnosti ali samostojni podjetniki, ki bodo ocenjevalno poročilo izdelali pred koncem leta 2016.
Dotacija v višini 20 € na dom bo dodeljena z največ 500 € na stavbo in 50 % stroškov poročila o stavbi.
Program promocije trajnostnih in konkurenčnih mest.
Namen tega programa je financiranje izvedbe projektov posebnega pomena: izboljšanje sosesk, središč in zgodovinskih središč, zamenjava slumov, eko sosesk in turističnih območij.
Kot upravičenci so teritorialne javne uprave, lastniki stanovanjskih stavb, skupnosti lastnikov, konzorciji, združeni subjekti upravljanja.
Koliko denarja je naložba tega sporazuma s CCAA in njegova korist v delovna mesta?
Kako vedno!… Eno je, kaj nam povedo, drugo pa, kaj bo v resnici. Seveda 36.000 delovnih mest veliko jih je, vendar upam, da bo ta cilj dosežen. Pravzaprav, če naredimo grobe številke, investicijo razdelimo med možna delovna mesta in med tremi leti ((3.795 M / 36.000 delavcev) / 3 leta = 35.138 evrov / leto). Za vsakega delavca se dotika okoli 35.000 € / bruto leto …. Zelo tesno, zelo tesno zaprem oči, lahko si predstavljam svoje novo življenje!
