Odgovori na vprašanja v zvezi z energetskim certificiranjem IDAE

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Nov dokument z odgovori na pogosto zastavljena vprašanja Kraljevega odloka 235/2013 na področju energetskega certificiranja, ki ga je izdal IDAE.

IDAE izda nov dokument o "ODGOVORI NA POGOSTO ZASTAVLJENA VPRAŠANJA O KRALJEVEM ODLOKU 235/2013 Z DNE 5. APRILA, KI ODOBRAVA TEMELJNI POSTOPEK ZA CERTIFIKACIJO ENERGETSKE UČINKOVITOSTI STAVB" kjer pojasnjujejo različne ključne točke.

Ta dokument vključuje najpogostejša vprašanja o certificiranju energetske učinkovitosti stavb v zvezi z naslednjimi vidiki:

1. Pristojni tehniki.
2. Področje uporabe.
3. Stavbe, ki jih zaseda javni organ.
4. Stavbe, ki jih javnost običajno obiskuje.
5. Tehnični in administrativni pogoji v zvezi z energetskimi izkaznicami.
6. Oznaka energetske učinkovitosti.

V nadaljevanju predstavljamo skoraj vse informacije, ki jih vsebuje dokument odgovorov na pogosto zastavljena vprašanja o Kraljevem odloku 235/2013, saj menimo, da je pomembno objaviti vse njegove točke na področju energetskega certificiranja:

Kot usposobljeni tehniki (Certifying Technicians) na področju energetskega certificiranja označuje:

1. arhitekti
2. Tehnični arhitekti.
3. Količinski geodeti.
4. Aeronavtični inženir
5. Inženir kmetijstva
6. Inženir cest, kanalov in pristanišč
7. Industrijski inženir
8. rudarski inženir
9. Gorski inženir
10. Pomorski in oceanski inženir
11. Inženir telekomunikacij
12. Aeronavtični tehnični inženir
13. Inženir kmetijske tehnike
14. Inženir gozdarske tehnike
15. Tehnični industrijski inženir
16. Tehnični rudarski inženir
17. Pomorski tehnični inženir
18. inženir tehnike javnih del
19. Inženir tehnike telekomunikacij
20. geodet, tehnični inženir

Področje uporabe kraljevega odloka 235/2013:

2.1.- Ali se kraljeva uredba 235/2013 uporablja za stanovanja, ki so izključena iz zakona o urbanističnem zakupu?

Kraljevi odlok 235/2013 se ne bo uporabljal za stanovanja, ki so izvzeta iz Zakona o urbanističnem najemu, saj ni novega najema, temveč drugačna zasedenost stavbe ali njenega dela.

2.2.- Ali je obvezna pridobitev certifikata za hotelske sobe, podeželske hiše ali prostore za prireditve?

Pridobitev energetske izkaznice ni obvezna za hotelske sobe, podeželske hiše ali prireditvene prostore, saj v teh primerih po Zakonu o urbanističnem najemu ni najemne pogodbe.

2.3.- Kaj razumemo pod pomembnimi reformami?

Pomembne reforme so tiste, pri katerih se obnovi več kot 25 odstotkov celotnega ovoja oziroma se spremenijo vsi termo objekti ali vrsta goriva.

2.4.- Za koga velja izjema velike reforme?

Izvzete so le tiste stavbe, ki so bile kupljene za rušenje ali izvedbo večje reforme, ostale pa morajo pridobiti energetsko izkaznico.

2.5.- Stavbe ali njihov del, ki že imajo energetsko izkaznico, izdano na podlagi kraljevega odloka 47/2007, je treba od 1. junija prilagoditi certifikatu iz Kraljevega odloka 235/2013?

Ne, potrdila, pripravljena na podlagi kraljevega odloka 47/2007, so veljavna in njihova posodobitev ni potrebna, dokler ne poteče njihova veljavnost.

2.6.- Ali morajo garaže in skladišča stavbe pridobiti energetsko izkaznico?

Pridobitev energetske izkaznice ni obvezna za garaže ali skladiščne prostore stavbe, saj se ne šteje za »del stavbe« po definiciji iz oddelka 3.r 1. člena Kraljevega odloka, pa tudi, Po gradbenem tehničnem predpisu se štejejo za nebivalne prostore.

Stavbe, ki jih zaseda javni organ:

3.1.- Kaj razume javna oblast?

V skladu s prvo dodatno določbo Kraljevega odloka 235/2013 se bo javna oblast razumela kot javne uprave, kot so
naveden v 2. členu zakona 30/1992 z dne 26. novembra o pravnem režimu javne uprave in skupnem upravnem postopku.

3.2.- Kdaj morajo stavbe v javni lasti, v katerih se nahaja javni organ in v katerih je javnost redno obiskana, pridobiti energetsko izkaznico in izobesiti oznako energetske učinkovitosti?

Stavbe v javni lasti, v katerih zaseda organ javne uprave in so redno obiskane, morajo imeti energetsko izkaznico in oznako energetske učinkovitosti od 1. junija 2013, ko je njihova skupna uporabna površina večja od 500 m2. In od 9. julija 2015, ko je njegova uporabna površina večja od 250 m2. O tem, ali jih javnost redno obiskuje, bo določil organ, pristojen za objekt, pri čemer mora upoštevati, ali je zunaj stavbe večja prisotnost ljudi, ki jih motivira potreba po izvajanju postopkov oz. kakršno koli, kot je vrednost te razstave pred državljani.

3.3.- Kdaj naj najemniške stavbe, v katerih zaseda javna oblast in jih javnost redno obiskuje, pridobijo energetsko izkaznico in izobesijo nalepko energetske učinkovitosti?

Najemne stavbe, tako nove kot obstoječe, v katerih se nahaja organ javne uprave in ki jih javnost redno obiskuje, morajo imeti energetsko izkaznico in označeno z oznako energetske učinkovitosti od 31. decembra 2015, ko je njihova skupna uporabna površina večja od 250 m2.

Stavbe, ki jih javnost običajno obiskuje:

4.1.- Kdaj morajo stavbe v zasebni lasti, ki imajo skupno uporabno površino večjo od 500 m2 in jih redno obiskujejo stavbe v zasebni lasti, imeti oznako energetske učinkovitosti?
javnost?

Objekti v zasebni lasti, ki imajo skupno uporabno površino več kot 500 m2 in ki jih javnost redno obiskuje, morajo pridobiti energetsko izkaznico ob gradnji, prodaji ali oddaji v najem. Ko bodo te stavbe imele energetsko izkaznico, bodo imele s 1. junijem 2013 obveznost izkazovanja oznake energetske učinkovitosti.

Tehnični in administrativni pogoji v zvezi z energetskimi izkaznicami:

5.1.- Kdaj nastopi obveznost pridobitve energetske izkaznice v novogradnjah (med objavo Kraljevega odloka 235/2013 in 1. junijem 2013)?

Obveznost pridobitve energetske izkaznice za novogradnje (v fazi projekta in v fazi dokončane gradnje) je nastala od uveljavitve Kraljevega odloka 235/2013.
V primeru obstoječih stavb obveznost pridobitve energetske izkaznice nastopi od 1. junija 2013. V vseh primerih (novih in obstoječih) bodo te certifikate zahtevane v kupoprodajnih ali najemnih pogodbah do 1. junija 2013. 2013.

5.4.- Kakšno vrsto energetske izkaznice morajo pridobiti zgrajene stavbe, ki še nimajo prvega uporabnega certifikata?

Stavbe, zgrajene po uveljavitvi razveljavljenega Kraljevega odloka 47/2007, imajo obveznost energetske izkaznice dokončane stavbe. V primeru, da ga niso pridobili v času, ko so ga zahtevali, morajo imeti s 1. 6. 2013 potrdilo o gradbenem certifikatu, ki se obračuna z
Referenčni program Calener ali katero koli drugo priznano orodje za novogradnjo.

5.5- Ali je v času ponudbe ali oglaševanja stavbe ali enote stavbe za prodajo ali najem potrebno imeti energetsko izkaznico ali bi zadostovala ocena energetske učinkovitosti, izražena na nalepki o energetski učinkovitosti?

Da, potrebna je energetska izkaznica, ki jo podpiše pristojni tehnik, in nalepka energetske učinkovitosti.

5.6.- V katerem trenutku mora izvajalec oziroma lastnik obstoječe stavbe ali njenega dela vpisati energetsko izkaznico pri pristojnem organu avtonomne skupnosti za področje energetskega certificiranja stavb?

Čeprav ni urejenega obdobja in brez poseganja v dejstvo, da ga lahko urejajo avtonomne skupnosti, mora izvajalec ali lastnik, ko pristojni tehnik pripravi energetsko izkaznico za stavbo ali del stavbe, zahtevati registracijo dokument v registraciji, ki avtonomni skupnosti omogoča njeno registracijo in pravočasne učinke. Obveznost predlagatelja oziroma lastnika, da predloži to potrdilo v registracijo, se šteje kot izpolnjena z vlogo za vpis v register tega dokumenta pri pristojnem organu avtonomne skupnosti.

Oznaka energetske učinkovitosti:

6.1.- Kdo je odgovoren za pridobitev energetske izkaznice in izobešanje nalepke?

V skladu s 5. členom Kraljevega odloka je predlagatelj oziroma lastnik stavbe ali njenega dela tisti, ki je odgovoren za naročilo energetske certificiranja stavbe, ki mu daje pravico do uporabe oznake energetske učinkovitosti. Zato je promotor oziroma lastnik stavbe tisti, ki je odgovoren za prikazovanje oznake v vseh ponudbah, promocijah in oglaševanju, namenjenih prodaji ali najemu stavbe ali njene enote.

6.2.- Ali je pri oglaševanju prodaje ali najema stavb dovoljeno spreminjati velikost oznake energetske učinkovitosti?

Čeprav odobreni model nalepke določa obliko in velikost s standardiziranimi dimenzijami, se za vključitev nalepke energetske učinkovitosti v oglaševanje prodaje ali najema stavb lahko nalepko zmanjša ali poveča, dokler se ohrani oblika in vzpostavljena razmerja. in je čitljiv.

Prav tako bo dovoljeno, da so ob ohranjanju oblike in razmerij prikazane samo lestvice in vrednosti oznake, kot je prikazano na naslednji sliki:

Oglaševanje mora vsebovati oznako energetske učinkovitosti, ki omogoča prikaz samo lestvic in vrednosti v brošurah ali nepremičninskih portalih, v objavah za medije pa mora biti navedena le ocena. Na plakatih za prodajo ali najem, ki so postavljeni izven stavb in na katerih je navedena le kontaktna telefonska številka, ni nujno, da je navedena energetska ocena.

Vse to brez poseganja v dejstvo, da lahko avtonomna skupnost v predpisih, ki jih ta kraljeva uredba razvija, določi druge zahteve ali zahteve v zvezi s tem.

6.3.- Ali je dovoljeno vključiti logotip na nalepko energetske učinkovitosti?

Da, na etiketo je dovoljeno vključiti logotip ustrezne avtonomne skupnosti pod pogojem, da so njegove mere enake tistim, ki so določene za velikost zastave Evropske unije v spodnjem desnem delu nalepke in pod pogojem, da ne se prekrivajo s podatki iz odobrene predloge etikete ali vodijo do nesporazumov.

6.4.- Kako se identificira stavba, ki je certificirana v znaku energetske učinkovitosti?

Odobreni model oznake določa, da bo odražal naslov stavbe ali dela stavbe ter njeno katastrsko referenco. Ker je energetska izkaznica edinstvena, lahko oznaka energetske učinkovitosti ustreza samo enemu certifikatu. V primeru, da ima stavba ali del stavbe več kot en katastrski register, bo to dejstvo odražala številka, ki ustreza katastrskemu registru, saj je okrnjena v reprezentativnih številkah. Ne glede na navedeno se pri vpisu energetskih izkaznic pri pristojnem organu lahko zahteva popoln seznam katastrskih referenc, na katere se potrdilo nanaša.

6.5.- Lastnik počitniškega stanovanja, ki ga namerava oddati v najem za to začasno rabo, mora v svojo ponudbo vključiti energijsko nalepko?

Ne, v skladu z razdelkom 2.g) 2. člena kraljevega odloka niste dolžni vključiti oznake v svojo oglaševalsko ponudbo

6.6.- Lastnik stanovanja, ki se običajno uporablja kot začasno bivališče za počitniške namene in ga namerava oglaševati za prodajo, mora v svojo ponudbo vključiti energijsko nalepko?

Da, v skladu s 5. členom kraljevega odloka 235/2013 je predlagatelj ali lastnik stavbe ali njenega dela tisti, ki je odgovoren za naročanje energetske izkaznice stavbe in za izobešanje nalepke v celotnem prostoru.