Vlagatelji v nepremičnine iščejo certifikat BREEAM.
Nedavno objavljena raziskava več kot 100 vlagateljev v nepremičnine v Evropi kjer je bila zastavljena vrsta vprašanj o trendih na področju trajnosti, namenjenih gradbenemu sektorju, trajnostnim in zelenim nepremičninam.
Kot sklepe, ki jih je treba poudariti, se "zavest o trajnosti" povečuje tako v vladah, upravah, industriji kot pri končnem cilju, potrošniku.
Čeprav se priznava, da je naložba večja, ko govorimo o "trajnostnih ali zelenih" konceptih v nepremičninah, je v nasprotju s tem, da bodoči kupec ali najemnik, stanovalec, takšno dejstvo sprejema kot veljavno in je zanj pripravljen plačati. V ta namen investitorji predlagajo, da svoje stranke, bodisi bodoče najemnike ali kupce, preučijo, da bi stavbe prilagodili njihovim potrebam in zahtevam.
Pred drugačnim certifikacijski modeli, kot so; LEED, BREEAM, DGNB… itd. Vlagatelji imajo prednost, certifikat BREEAM doseže okoli 60%.
Vlagatelji imajo za svoj portfelj nepremičnin raje 'zeleno' certificirane zgradbe
Od kupcev; 71 % bi sprejelo višje stroške, da bi zagotovili stavbe, ki so bolj spoštljive do okolja in energetsko učinkovite kot odgovor na potrebe svojih strank.
80 % jih meni, da bi bil enoten certifikacijski organ bolj dosleden, pri čemer jih 88 % sprejema potrebo po certificiranju za ugotavljanje kakovosti gradnje.
Kje se investitorji najbolj zanimajo za zelene gradnje – po državah?
Pomen, ki ga investitorji ocenjujejo pri vlaganju svojega kapitala za novogradnjo v zelene stavbe, je 46 % anketiranih, ki meni, da je to zelo pomembno. 47 % jih je pomembnih, 7 % pa jih meni, da niso pomembni.
V smislu prednost pri naložbi v nepremičnine. Kakšno vrsto certificiranja imajo vlagatelji raje?… .Naročeno od 1 do 5.
Druga točka, ki jo je treba omeniti, je, da vlagatelji zagovarjajo zelene zgradbe zaradi preprostega finančnega in tržnega povpraševanja, ne pa zaradi okoljskega ali ekološkega vprašanja (glejte članek o nasvetih za nakup doma ali kako najti idealen dom).
Kaj je prva prednost na nepremičninskem trgu, ko govorimo o zelenih ali trajnostnih stavbah?
Najprej in kot vidimo v naslednjem grafu, stranke zelo cenijo stavbo, ki spoštuje okolje, vendar je še več:
Kaj je najpomembnejši razlog za vlaganje v »zeleno« nepremičninsko strategijo?
Konec koncev je trg glavni in če ima trenutno potrošnik (kupec/najemodajalec) prednost energetsko učinkovite ali bolj trajnostne zgradbe No, očitno vam bomo ponudili tisto, kar zahtevate.
Opomba: Poročilo je napisala mednarodna odvetniška pisarna BLA Piper s 4.200 odvetniki, ki se nahajajo v več kot 30 državah v Ameriki, Aziji, Pacifiku, Evropi in na Bližnjem vzhodu, ki so predani svetovanju podjetjem glede njihovih pravnih potreb.
Če vam je bil ta članek všeč, ga delite!
