Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Poročilo o oceni stavbe Program IEE – računalniška aplikacija
Številni strokovnjaki v sektorju so čakali na uradno računalniško orodje ali aplikacijo za pisanjePoročilo o oceni zgradbe IEE. Opazovali smo, kako je tako rekoč vsaka občina zahtevala oziroma nam pokazala, po svoji priročnosti, »predlogo« za pisanje poročila IEE, ki je na koncu povzročilo kaos pri izvajanjuPoročilo in jim zagotavljajo kakovost in resnost.
Iz Ministrstva za razvoj so na nacionalni ravni implementirali orodje za pripravo osnutka Poročilo o oceni stavbe. V tem članku se poglobimo v vse njegove značilnosti, od predpisov o uporabi, turpialov ali predlog za zbiranje podatkov.
Kaj je poročilo o oceni zgradbe IEE
Na splošno je a poročilo o stanju stavbe. Dokument, ki upravičuje stanje, v katerem se objekti nahajajo, glede na njihovo ohranjenost, skladnost z veljavnimi predpisi o univerzalni dostopnosti in stopnjo njihove energetske učinkovitosti. (Glej tudi Wikipedijo TUKAJ)
The predpisi IEE, nadomešča tehnični gradbeni pregled (ITE), vključuje poleg vprašanj v zvezi s konservatorskim stanjem stavbe,stopnjo dostopnosti in energetske učinkovitosti. Da bi se izognili podvajanju – ko je nepremičnina prestala ITE – bo treba novo poročilo dopolniti le z delom, ki se nanaša na energetsko izkaznico. Na splošno lahko IEE identificiramo kot:
Poročilo o oceni stavbe IEE = Tehnični gradbeni pregled (ITE) + Certifikat energetske učinkovitosti.
Predvsem je ta informativni dokument predviden v svoji osnovni uredbi v Zakon 8/2013 o urbanistični rehabilitaciji, regeneraciji in prenovi. (Opomba: Zakon 8/2013 v veliki meri razveljavljen s popravljenim besedilom zemljiškega prava Kraljevi odlok 7/2015 brez kakršne koli spremembe vsebine in oblike. Več informacij TUKAJ) Členi in določbe, ki se nanašajo nanj, so naslednji:
- 4. člen Poročilo o oceni stavbe.
- 5. člen Upravno usklajevanje.
- 6. člen Usposabljanje za poročilo o oceni stavbe.
- Prva prehodna določba Koledar za realizacijoPoročilo o oceni stavb.
- Osemnajsta zadnja določba Kvalifikacije, potrebne za podpis Poročila o vrednotenju zgradb.
In izstopa v Kraljevi odlok 233/2013 (Državni načrt spodbujanja najema stanovanj, sanacije stavb ter urbane regeneracije in obnove, 2013-2016), ki ga opredeljuje … »Evaluacijsko poročilo stavb, ki vključuje analizo pogojev dostopnosti, energetske učinkovitosti in stanja ohranjenosti le-teh, preko subvencije, ki krije del stroškov strokovnega honorarja za njegovo izdajo …«
Kdo mora imeti poročilo IEE
V skladu s 4. členom Zakon 8/2013, lastniki nepremičnin, ki se nahajajo v stavbah stanovanjskega tipa kolektivnih stanovanj, ki imajo starino, so dolžni več kot 50 let. Po 6. odstavku 2. člena tega zakona je stavba stanovanjskega tipa kolektivnega stanovanja: …
»Tisti, ki ga sestavlja več kot eno stanovanje, brez poseganja v dejstvo, da lahko hkrati vsebuje druge namene, razen stanovanjske. Z asimiliranim značajem se razume, da je v to tipologijo vključena stavba, ki je namenjena zasedbi ali naseljevanju skupine ljudi, ki si, ne da bi sestavljali družinsko jedro, delijo storitve in so podvrženi skupnemu režimu, kot so hoteli ali rezidence ". Načeloma in razen če to zahtevajo regionalni ali občinski predpisi, so zato enodružinske hiše izključene.
Prav tako morajo opraviti IEE lastniki katere koli stavbe, ne glede na njeno starost, ko to nameravajo zaprositi za javno pomoč izvajati dela ohranjanja, univerzalne dostopnosti ali energetske učinkovitosti in vedno pred formalizacijo zahtevka za ustrezno pomoč.
Glede na obveznost izdelave teh poročil. Iz Fomenta so omogočili poseben portal z Računalniška aplikacija IEE kjer dajejo tudi odgovore na splošne dvome, ki jih običajno najdemo:
Kakšni so roki za dokončanje IEE
Opomba oktober 2015: Z novim zakonodajnim kraljevim odlokom 7/2015 z dne 30. oktobra (2015), ki potrjuje prenovljeno besedilo zakona o sanaciji zemljišč in mest. Koledar je določen kot v starem razveljavljenem zakonu za Izvedba poročila o oceni stavbe:
"ena. Za zagotavljanje kakovosti in trajnosti zgrajenega parka ter za usmerjanje in usmerjanje javnih politik, ki zasledujejo podobne namene, in brez poseganja v to, da avtonomne skupnosti potrjujejo zahtevnejšo ureditev in določajo občinski odloki, Obveznost imeti poročilo o oceni stavb urejeno v devetindvajsetem členu, mora začeti veljati vsaj v zvezi z naslednjimi zgradbami ter na datume in roke, določene spodaj:
pri stavbe stanovanjskega tipa kolektivnih stanovanj z datumom osemindvajset, dva tisoč trinajst junij, je bil že starejši od 50 let, največ osemindvajset dva tisoč osemnajst junija.
b) Gradnje stanovanjskega tipa kolektivnega bivališča, ki dopolnijo starost petdeset let, od 28. junija dva tisoč trinajst let, v roku največ 5 let, od dneva, ko dosežejo navedeno starost.
Tako v domnevah te črke, kot v predpostavkah prejšnje črke a), če bi konstrukcije imele a tehnični pregled aktualno, izvedeno v skladu z veljavnimi predpisi, že pred 28. dva tisoč trinajstim junijem, bo ocenjevalno poročilo zahtevano šele, ko bo ustrezal njegov prvi pregled v skladu s temi predpisi, če le ta ne presega obdobja desetih let od uveljavitve tega zakona, če je tako, bo treba poročilo o oceni stavbe dopolniti s tistimi vidiki, ki niso pri opravljenem tehničnem pregledu.
c) stavbe, katerih lastniki nameravajo imeti koristi javno pomoč z namenom izvajanja ohranitvenih del, univerzalne dostopnosti ali energetske učinkovitosti, v podatkih pred formalizacijo zahtevka za ustrezno pomoč.
d) Preostale stavbe, ko bodo tako določene z območnimi ali občinskimi predpisi, ki bodo lahko glede na lokacijo, starost, tipologijo ali pretežno zaposlitev določile posebnosti uporabe vpoklicanega poročila.
2. Da bi se izognili podvajanju med poročilom in poročilom Tehnični pregled stavb ali enakovrednega instrumenta, ki bi lahko obstajal v mestnih svetih ali avtonomnih skupnostih, bo nastalo poročilo vključeno kot del poročila, ki ga ureja ta zakon, pri čemer se slednje v vsakem primeru šteje za izdelano, ko se izvede je imel v Ima zahteve, ki izhajajo iz regionalnih ali lokalnih predpisov, ki so enake ali bolj zahtevne od tistih, ki jih določa ta zakon."
Kakšno vsebino ima IEE
The poročilo o oceni stavbe Nepremičnino morate pravilno locirati s svojim prispevkom katastrski sklic in vsebuje, podrobno:
- Ocena ohranjenosti objekta.
- Osnovni pogoji univerzalne dostopnosti. Ugotavljanje, ali je nepremičnina stavbe sposobna opraviti razumne prilagoditve, da bi zadovoljila potrebe.
- Certifikat o energetski učinkovitosti stavbe.
Kako se izvaja IEE
Povzetek: Kontakt s tehnikom, obisk, zbiranje podatkov, izpolnjevanje dokumentov in vpis v uradni register Ministrstva za industrijo ter izročitev poročila – potrdila.
Kateri tehniki so usposobljeni
Pristojni zdravstveni tehniki (V skladu z zakonom 38/1999 z dne 5. novembra o načrtovanju stavb) kot po potrebi s strani registriranih inšpekcijskih subjektov, ki lahko obstajajo v avtonomnih skupnostih, če imajo omenjene tehnike.
Kje je IEE dostavljen
V skladu z oddelkom 6 29. člena kraljevega zakonodajnega odloka 7/2015 je lastniki nepremičnin, ki so dolžni izvajati IEE mora predložiti a kopirati iz iste v organ, ki ga določi avtonomna skupnost.
Obstajajo subvencije ali subvencije
Verjeti v razumevanje, da so vrstice, ki jim je treba slediti, jasno opredeljene. Na istem portalu bomo našli Tehnične zahteve programa IEE in vse njegove lastnosti, potrebne za pravilno delovanje.
Za dostop do programska platforma napisatiPoročilo o oceni zgradbe (IEE)… TUKAJ. Pravzaprav je odlična predloga, ki nam bo pokazala korake za izdelavo poročila.
Tako da lahko vidimo delovanje aplikacije za Poročila IEE nudimo a pojasnjevalna video vadnica konference, ki je potekala na Inštitutu za gradbene vede Eduardo Torroja, z naslovom … "Računalniško orodje za dokončanje IEE"
Vadnica za uporabo poročil IEE:
V tem videu se lahko poglobimo vPromocija IEE razumeti značilnostiprogram IEE uradnega značaja, ki je na portalu Ministrstva za javna dela.
Ker je omenjena konferenca splošnega interesa, lahko dostopamo iz TUKAJ za vse dokumentacijo in video vadnice kjer se je tudi zdravil:
- Uporaba meril za zvočno izolacijo CTE za obstoječe stavbe
- Poročilo o oceni stavbe: IV. del - Osnovni pogoji zaščite pred hrupom
- Preskusi zvočne izolacije kot diagnostično orodje
- Akustične patologije v zgradbah
- Posegi za izboljšanje akustike v stavbah
Prav tako je priročno, da si ogledate dokument na konferenci IEE … TUKAJ.
Dostop do programa za izvedbo IEE s strani Ministrstva za javna dela … TUKAJkjer poleg tega, ko se prijavite, najdete uporabniški priročnik.
Zbiranje podatkov v poročilu o oceni stavbe
To se moramo spomniti zbiranje podatkov v poročilu IEE zahteva natančnost, zato imeti poljski žetoni dobro uveljavljeno in dobro sestavljeno, kam zapisati informacije, je dobra ideja. Zbrali smo več, da jih lahko uporabimo za udobje:
Od IVE (Valencian Housing Institute), zelo dober terenski zapis. Čeprav prilagojen za izvedbo certifikata s Cermo, je dokument odličen in zelo podroben… TUKAJ.
Od kraljevega odloka 233/2013 z dne 5. aprila, ki ureja državni načrt za spodbujanje najema stanovanj, sanacijo stavb ter urbano prenovo in obnovo, 2013-2016. V dokumentu, ki je bil objavljen v BOE, je predloga, zadnji del, ki jo lahko uporabimo tudi za zbiranje podatkov … TUKAJ in ima nekoliko bolj uradni značaj, čeprav ni tako podroben kot prejšnji.
Pristojbine IEE in njihova cena
Odgovor na vprašanje… Kakšna je cena IEE ali poročila o oceni stavbe? Je zelo dvoumno in nujno zahteva posvetovanje z ustreznim podjetjem ali tehnikom, saj ga določajo značilnosti stavbe, predvsem število nadstropij in stanovanj. Treba je opozoriti, da uradnih cen za pisanje poročila ni.
Mnogi strokovnjaki dvomijo kako izračunati ceno IEE, zdaj pa imajo na voljo novega orodje zanj izračuni pristojbin zagotavlja IVE (Valencian Building Institute) …
«Cilj tega orodja je ponuditi približno referenco za vnašanje preglednosti na trenutni trg; po eni strani vrednotenje realni strošek ki vključuje izvajanje teh strokovnih nalog, po drugi strani pa podrobno opredelitev dela, zahtev in vsebine, ki se od njih zahteva, da se zagotovi pravilno izpolnjevanje dokumenta.«
Morda vam bo všeč tudi:
- Vodnik za iskanje idealnega doma
- Nasveti za nakup stanovanja
- Okrasite majhne domove
- Kako okrasiti jedilnico
Če vam je bil članek všeč, ocenite in delite!
